Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда отменила решение суда первой инстанции и удовлетворила иск девушки, оставшейся без попечения родителей, защитив ее жилищные права.

    Девушка обратилась с иском к Минстрою Саратовской области, в котором просила суд обязать ответчика предоставить ей жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. В иске она указывала, что она относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей. В 2012 году она была принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении указанного типа жилья, однако до настоящего времени оно так и не было ей предоставлено.

    Суд первой инстанции отказал девушке в удовлетворении ее требований. Решение мотивировалось тем, что после постановки на учет истец улучшила свои жилищные условия, приобретя в конце 2023 года квартиру за счет средств ипотечного кредитования. Истец с таким решением не согласилась и подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд.

    Рассматривая жалобу на вышеуказанное решение, Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда напомнила, что в 2023 году в Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» были внесены изменения, в результате чего гарантии обеспечения указанных лиц жильем были расширены, а порядок их предоставления скорректирован.

    Так, в Федеральный закон была внесена ст. 8.1, предусматривающая право детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, достигших возраста 23 лет, на получение выплаты (сертификата) на приобретение жилья либо на полное погашение ипотеки.

    Указанная норма об отсроченном исполнении обязательства по обеспечению жильем лиц данной категории была введена законодателем по той причине, что большинство регионов не могут исполнить свои обязательства перед указанной категорией граждан своевременно, то есть по достижении ими возраста 18 лет. Несмотря на это, государство не отказывается от исполнения этого обязательства и закон однозначно подтверждает намерение государства исполнить его позднее, обеспечив жильем нуждающихся лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решение данного вопроса также предполагает учет изменившейся жизненной ситуации, включая совершенные лицом действия по реализации потребности в жилье.

    Кроме того, апелляционная инстанция также сослалась на позицию Конституционного Суда РФ, указанную в Постановлении от 18 июля 2025 года № 30-П, согласно которой приобретение лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилья для себя и своей семьи в целях постоянного проживания за счет средств ипотечного кредита, обязательства по которому полностью не исполнены, не должно учитываться при определении их уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, а тем более расцениваться в качестве обстоятельства, освобождающего государство от взятого им на себя обязательства обеспечить таких лиц благоустроенным жилым помещением.

    Приняв во внимание указанные правовые нормы и позиции, решение суда первой инстанции было отменено; по делу принято новое решение об удовлетворении требований истца, поскольку на дату рассмотрения дела обязательства истца по ипотечному кредиту не были исполнены.